売戸建住宅 豊中市 上津島２丁目 (園田駅) 2階建 3SLDK

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価格 3,380万円 間取り 3SLDK
交通 阪急神戸線 / 園田駅 徒歩21分
所在地 大阪府豊中市上津島２丁目
築年月 1996年3月(築28年9ヶ月) 建物面積 124.17㎡ 土地面積 公簿 120.69㎡
私道負担面積 -

ポイント

リフォーム　南向き　二世帯向き　天井高２.５ｍ以上　２×４工法　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
大手ハウスメーカーの二世帯住宅　３ＬＤＤＫＫ＋Ｓ＋ウォーキングクローゼット
  • 外階段から直接２階へ
  • １階キッチン
  • １階リビング
  • 階段
  • １階和室
  • １階浴室
  • ２階キッチン
  • ２階リビング
  • ２階キッチン　ビルドイン食洗器
  • ２階ロフト付洋間
  • ２階ロフト
  • ２階トイレ
  • ２階ウォーキングクローゼット

    アピールポイント

    ボッシュ　ビルドイン食洗器を２０２２年５月に新設
    外階段を通り２階へ
    １階　キッチン横に勝手口
    ２階　キッチンに洗濯機置き場からバルコニーへのドア有り
    ロフトに寝転がって空を眺める天窓

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    物件詳細情報

    交通 阪急神戸線 / 園田駅 徒歩21分
    その他交通 阪急神戸線 / 園田駅
    【バス】8分 上津島 停歩2分
    所在地 大阪府豊中市上津島２丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 3,380万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　ウォークインクローゼット　エアコン２台以上　クローゼット　床下収納　独立型キッチン　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　ガスオーブン　グリル　浴室乾燥機　シャワー付洗面化粧台　出窓　上水道　下水道　都市ガス　電気　側溝　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■建物状況調査
    申込対応可
    備考

    バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    施工会社：住友不動産ホーム株式会社
    ●二世帯住宅です。間取りは、１階１ＬＤＫ＋Ｓ２階２ＤＫ＋ウォーキングクロ

    ーゼット＋ロフト
    ●建物状況調査について　売主による実施無し。買主による実施は可。
    ●図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
    ●売主による設備の修補責任、契約不適合責任免責（土地及び建物）
    ●現状引渡し
    ●駐車場１台は、車種によります。
    ●公簿取引。
    ●地盤改良工事　５ｍ×径６０ｃｍセメント杭３５本１９９５年１０月施工
    ●令和６年５月２４日リフォーム（ロフト壁クロス部分張替え２か所、２階北西洋間クローゼット内壁クロス部分張替え）
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 上津島２丁目中古戸建
    間取り(内訳) 3SLDK（和 6　洋 6･7.5） 建物面積 124.17㎡
    土地面積 公簿 120.69㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1996年3月(築28年9ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2022年05月　キッチン　　ビルドイン食洗乾燥機（ボッシュ製）
    ■外装：2020年01月　外壁　屋根　　外壁塗装・屋根塗装
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 -
    建ぺい率 60% 容積率 160%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第H07認建豊中000879号
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    仲介手数料 価格の3.3％＋6.6万円
    物件番号 6982788227 管理番号 -
    情報公開日 2024/07/04 次回更新予定日 2024/11/29

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ランドホーム(株)

    交通：
    ＪＲ東海道本線／三ノ宮　徒歩9分
    住所：
    兵庫県神戸市中央区八幡通４丁目１－１５　成樹ビル５０１号
    TEL：
    078-252-8118
    FAX：
    078-252-8228
    所属団体など：
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専属専任媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（６）第２０３３１６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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