貸事務所(一部) 大阪市中央区 谷町４丁目 (谷町四丁目駅) の貸事務所(一部)

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賃料 27.5万円 管理費等 33,000円
敷金 / 保証金 7ヶ月/なし 礼金 なし
交通 地下鉄中央線 / 谷町四丁目駅 徒歩4分
所在地 大阪府大阪市中央区谷町４丁目
築年月 1990年6月(築34年4ヶ月) 使用部分面積 72.68㎡ 坪数
/坪
単価		 21.98坪／1.2509万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター
  • 光ファイバー
  • 即引渡し可
  • 24時間利用可
  • OAフロア

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ワンフロア１室。２階共用スペース有・４５㎡（階段含む）（応接セット・自動販売機・カウンター）
  • ２階共用スペース
  • ２階共用スペース
  • ２階共用スペース
  • ２階共用スペース
  • 事務所スペース
  • 事務所スペース
  • 事務所ミニキッチン
  • 事務所トイレ
  • デイリーカナートイズミヤ法円坂店
  • ドン・キホーテ法円坂店

    物件詳細情報

    交通 地下鉄中央線 / 谷町四丁目駅 徒歩4分
    その他交通 地下鉄谷町線 / 谷町四丁目駅 徒歩4分
    地下鉄長堀鶴見緑地線 / 谷町六丁目駅 徒歩7分
    所在地 大阪府大阪市中央区谷町４丁目
    物件種目 貸事務所(一部)
    賃料 27.5万円 管理費等 33,000円
    敷金/保証金 7ヶ月/なし 礼金 なし
    敷引 2ヶ月 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要　/　火災保険
    権利金 - 坪単価 1.2509万円
    建物名・部屋番号 -
    特記事項 24時間利用可　リフォーム　１フロア１テナント　24時間セキュリティー
    設備 エレベーター　給湯　エアコン　専有部分にトイレあり
    備考

    賃貸保証等：加入要 全保連株式会社　初期費用総賃料の１００％　毎年総賃料の１０％
    主要採光面：東向き
    不特定多数の入室禁止。全館禁煙（非常階段含

    む）。
    放送・通信は、借主様で独自契約ください。
    インターネット：空配管を施工済。Ｃ工事にて引き込みしてください。
    ２階共用スペース有。４５㎡（階段含む）（応接セット・自動販売機・カウンター）
    ワンフロア１室。
    解約予告　３ヶ月前　自然損耗：経年劣化に関わらず原状回復義務有り。自然損耗及び経年劣化は、借主負担（共用部込み）
    短期違約金：１年以内の解約の場合は、総賃料の２か月。２年以内の解約の場合総賃料の１か月分
    鍵交換希望の場合、１ヶ所￥２５，０００（税別）
    使用部分面積 72.68㎡ 坪数 21.98坪
    土地面積 101.32㎡ 築年月 1990年6月(築34年4ヶ月)
    リフォーム履歴 ■水回り：2021年11月　キッチン　　ミニキッチン新調
    ■内装：2021年11月　　ＯＡフロアー・ＬＥＤ照明
    ■その他：2021年11月　　エレベーター出口ホール制作・トイレ新調・パウダールーム制作
    建階/ 階 地上8階地下1階建/7階 建物構造 ＲＣ
    駐車場 なし バイク置き場 なし
    駐輪場 なし 接道状況 -
    用途地域 商業地域 間取り -
    契約期間 2年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 即時
    更新料 -
    物件番号 6983466633 管理番号 -
    情報公開日 2024/09/09 次回更新予定日 2024/09/23

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ランドホーム(株)

    交通：
    ＪＲ東海道本線／三ノ宮　徒歩9分
    住所：
    兵庫県神戸市中央区八幡通４丁目１－１５　成樹ビル５０１号
    TEL：
    078-252-8118
    FAX：
    078-252-8228
    所属団体など：
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（６）第２０３３１６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

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